ビルトインガレージのある家の建築実例と価格相場【茨城編】
茨城で、こだわりの趣味人から注目されているのが「ビルトインガレージ」のある暮らし。アメ車やバイクなどヴィンテージカーを愛するアメリカンスタイルのライフスタイル。サーフィン、キャンプ、フィッシング、マウンテンバイク、ロードレースなどのアウトドアの趣味。アトリエ、工房、マルチ作業スペースなどのクリエイティブな空間。ビルトインガレージのある家は、所さんの世田谷ベースのように、大人の趣味の拠点となる憧れの空間。そこで、今回は、茨城の注文住宅で建てたビルトインガレージの建築実例と、気になる価格相場、間取りのポイントについてもご紹介します。ぜひ参考にしてくださいね。
ビルトインガレージで大人の趣味を満喫～楽しみ方は無限大～
ガレージライフの愉しみ方は人それぞれ。茨城には自然も豊かで趣味人も多く、ヴィンテージカーやバイク、マウンテンバイクやロードレース自転車など、サイクルスポーツを楽しむ方も多い。海ではサーフィンや海釣り、県南・水郷エリアの霞ケ浦・北浦ではバスフィッシングも楽しめます。そんな趣味人たちの注目を集めているのが、ビルトインガレージ付きの住宅、ビルトインガレージのある家です。
ビルトインガレージなら、ビンテージカーを大切にメンテナンスしてディスプレイしたり、サーフボードの収納やメンテナンスにも自由自在に活用できます。暮らしの隣にガレージがあるからこそ、いつでも好きな時間に趣味の世界に没頭できる憧れのガレージライフが満喫できるのです。関連コラム「趣味を楽しむ！ガレージハウスを茨城で建てたい！完全自由設計の家づくり」では、雑誌Lightningにも掲載の不二建設のビルトインガレージのある家づくりを紹介しています。ぜひチェックしてみてくださいね。
＜関連コラム＞
趣味を楽しむ！ガレージハウスを茨城で建てたい！
ガレージのある家のパターン別の相場価格
ガレージのある家のパターン別の価格相場は以下の通りです。
車庫を別棟で建てる場合
住宅の庭や隣地に車庫やカーポートを別棟で建てる方法。既製品を購入すれば４０～５０万円程度の予算があれば可能ですが、土間コンクリートを打つなどの基礎工事をすることが多いため１台あたり８０万円～が相場です。分離型の場合の多くは、本体工事ではなく別途工事費となります。
中古の一戸建てを後付けでビルトインガレージにする場合
中古の一戸建てをリフォームするなどして、後付けで１階をガレージに変更する方法（後付けビルトインガレージ）。柱の少ない開放感のあるガレージスペースにするには、開口部を広くしたり、シャッター、換気、防犯などの設備の導入も含め、１台あたり数百万円程度は見ておく必要があるでしょう。ビルトイン型は既存住宅の構造補強や基礎工事も併せて行うことも多いため施工費が新築するより割高になります。
新築の一戸建てにビルトインガレージを組み込む場合（ガレージハウス）
新築時から住居にガレージを組み込んだタイプの一戸建て住宅（ガレージハウス）。完全自由設計の注文住宅でガレージハウスを建てるなら、憧れのガレージライフを満喫できる世界に１つだけのガレージハウスを創ることができます。注文住宅で新築するガレージハウスは、価格は家の仕様によって大きく異なります。参考までに標準的なガレージハウスの家の広さにあわせてシミュレーションしてみましょう。
愛車の居場所~ガレージのサイズはどう決める？
国土交通省資料では、車両１台あたりの駐車場枠は以下のサイズを原則として定めています。
| 普通乗用車 | 幅2.5m×奥行6.0m |
| 小型乗用車 | 幅2.3m×奥行5.0m |
| 軽自動車 | 幅2.0m×奥行3.6m |
| 車椅子を利用する場合 | 幅3.53m以上×奥行6m以上 |
出典：国土交通省「駐車場設計・施工指針」
ガレージスペースの広さの目安と相場は？
上記を参考すると、ガレージスペースの広さの目安は、車１台あたり間口2.5ｍ～3.5ｍ、奥行き5～6ｍ。ガレージ１台あたりの面積は12.5㎡～21㎡、坪数にすると4～6坪程度となります。仮に１台分5坪のビルトインガレージを新築一戸建てに組み入れた場合は、坪単価60万円とすると、１台あたり240万円～360万円程度がガレージ部分の価格の目安となります。
ビルトインガレージのある家の広さはどれくらい？
茨城でビルトインガレージのある家を注文住宅で建てる場合、どの程度の広さを確保すればよいのでしょうか。まず、家族が快適に暮らせる居住スペースを十分確保したうえで、ビルトインガレージの広さを検討してみましょう。
郊外の一戸建てで快適に暮らせる居住空間
では、家族が快適に暮らせる家の広さはどれくらいになるのでしょうか？国土交通省資料では快適に暮らせる住宅の面積の水準が以下の様に定められています。
居住面積水準※郊外の戸建て住宅の場合
| 単身世帯 | 2人世帯 | 3人世帯 | 4人世帯 |
| 55㎡ （約17坪） |
75㎡ （約23坪） |
100㎡ （約30坪） |
125㎡ （約38坪） |
| ＊75㎡ （約23坪） |
＊87.5㎡ （約26坪） |
＊112.5㎡ （約34坪） |
出典：国土交通省「住生活基本計画における居住面積水準」
＊下段は、3～5歳児が1名いる場合
郊外の一戸建ての場合、３人世帯は30坪、4人世帯は38坪の戸建てであれば、余裕をもって暮らせるとされています。現在の日本の住環境を改善するために目安として定められた基準ですので、比較的余裕のある水準になっていますので、必ずしもこの広さを確保する必要はありませんが、快適に暮らせる家づくりのご参考まで。
30坪の2階建て＋2台分のガレージハウスの相場
では、家族３～４人で快適に暮らせる30坪~35坪の家に、１~２台分のガレージスペースを確保した場合の相場を計算すると、
（住居30坪＋２台分のガレージ10坪）×坪単価55万円＝2,200万円
（住居35坪＋1台分のガレージ5坪）×坪単価50万円＝2,000万円
となります。
なお、茨城で大手ハウスメーカーが建てる40坪以上のガレージハウスの建築費の相場は、2,400万円～3,000万円程度が目安です。あくまでも平均的なプランによる概算ですが、目安としてご参考まで。
ガレージのある家はランニングコストがお得になる？
ガレージのある家を建てるなら、駐車場代や固定資産税などのランニングコストについても検討してみましょう。家の外に5坪～10坪ほどのスペースを駐車場として借りたり、家から離れた場所に工房やアトリエを構える場合と比較してみるとそのメリットがより明確になります。
駐車場を借りた場合
例えば、茨城県南の市街地の月極駐車場は月3千円～１万円前後です。もし今後10年、20年、それ以上、と継続的に払い続けると１台あたり合計額は数百万円を越えてきます。アフターコロナの時代の家づくりは、できるだけ余裕を持った敷地面積を確保し、ウッドデッキ、庭、屋上、ガレージなどの住居に付随した外と内がつながりやすい開放的な空間を確保したいところです。また、将来の家族構成やライフスタイルの変化も見据えて、できれば車を複数台駐車できるスペースの余裕をみておく必要もあるでしょう。
ガレージの固定資産税の評価って？
ビルトインガレージは部屋とは定められておりません。そのためリビングや和室などの部屋と比べてガレージ部分の固定資産税は低く評価されます。つまりガレージの床面積が増えても、比例して負担増になるわけではありません。ただ、それでも固定資産税は…という方には、外壁で囲われないピロティガレージがおススメです。完全に雨風は防げませんが、屋根のかかる部分でも床面積には参入されません。
ガレージは施主の方の数だけ、アイディアがあります。人生を満喫するための趣味の部屋、広い収納スペースのランニングコストが軽減できれば、よりお得なガレージライフが満喫できますよね。
ビルトインガレージのある家の施工事例
では、ここからはビルトインガレージのある家の建築実例をご紹介していきます。
■趣味を楽しむビルトインガレージ。設計士が寄り添いこだわりを叶えるお手伝いを
白い窓枠やシャッターが印象的なビルトインガレージがある住まい。アメリカンな雰囲気を感じさせるカフェ風のダイニングキッチンは、Sさんのコレクションがピッタリと似合う。
＜お客様の声＞
守谷モデルハウスのオークの無垢材が気に入り取り入れました。あとは、ビルトインガレージですね。車を入れることもできますが、今は車は入れずに趣味の部屋としています。ものづくりが好きなので、その為の工具やデスクを置き、作業場としています。
細かい所にもイメージがあり、こだわりたかったんです。素材や設備など色々と取り寄せてくれたので、カタログだけでなく実際に見て触れて選ぶことができました。色味や質感を実際に確認できるのは良かったですね。さらに、建物の見えない部分の下地や断熱材なども選ばせてくれるんです。もちろん、メリットデメリットをしっかり説明してくれて。建具の一つひとつから断熱材に至るまで自分たちで選べ、思い描いた住まいになり満足です。
■アーリーアメリカンスタイルのラップサイディングと深いグリーンの屋根が美しいビルトインガレージのある輸入住宅
＜お客様の声＞
「２０代前半からアメ車を乗っているのでどうせなら車に合う家を建てたいなと思ったんですよね。あと、ローンがマックス組めるところから逆算して絶対に３５歳までには建てようと思って進めてました」とKさん
■趣味を楽しみ、快適な暮らしを満喫するガレージのある家
龍ケ崎市Ｆ様邸
趣味を楽しむサイクルガレージ、勾配天井など開放感もたっぷり。大空間を快適に暮らすため、トリプルサッシやヒートポンプ床暖房も搭載。趣味を楽しむ暮らし方と快適な住み心地を実現した一邸です。
＜お客様からのコメント＞
最初に担当の営業さんに会っていなければ今回の工事はなかったと思います。彼の細やかな気遣いや言葉には本当に助けられ感謝しています。本当にありがとうございました。今後共よろしくお願いいたします。今回のプロジェクトに携わった全ての方々、ありがとうございました。
■カリフォルニアをイメージした平屋のビルトインガレージのある家
取手市 N様邸
＜お客様の声＞
「自分が思い描いていた家をこちらの予算内にあった提案をしてくれました。じっくりと話をしながら、細かくいるものいらないものをすり合わせながら進んでいったので、思い通りになりました。カリフォルニアの海が似合うイメージで素材や色にこだわってできたのでとても満足しています」
と笑顔で話してくれました。
■スキップフロアのあるビルトインガレージのある家
常総市Ｉ様邸
高低差のある敷地にビルトインガレージのある家。難しい条件と要望を叶えるため、スキップフロアのプランで提案しました。動線にも配慮した使い勝手良いレイアウトに配慮しつつ、単純な2階建てならない特長的な外観は施主様自慢の住まいになったとの評価を頂きました。
ビルトインガレージのメリットと留意点まとめ！
＜メリット＞
メリット①趣味を満喫できる
・大好きな車やバイクをいつでも眺めることができる
・天候に左右されず手入れやメンテナンスがやりたいときにできる
・ガレージのある空間で仲間との楽しい時間が楽しめる、等
メリット②安全性が確保できる
・愛車の盗難、イタズラがされにくい
・愛車や趣味の道具を自然災害や天候の影響から守れる
・車道で乗降や搬入搬出をしなくて済むので事故防止にもつながる、等
メリット③日々の暮らしの利便性
・車の乗降、搬入搬出時に風雨を避けられる
・玄関に直結しているので通院・介護等の乗降の際の負担が減る
・平屋にすれば買い物などの荷物の出し入れが楽、等
メリット④多目的な使い勝手の良さ
・工房やアウトドア用品の手入れなどの趣味にも使える
・土間収納にも使える（アウトドア用品、泥付きの野菜など）
・一時的な洗濯干しスペースにも活用できる
・バーベキューなど多目的スペースとしても活用できる、等
メリット⑤ランニングコストの経済性
・月々の駐車場代がかからない
＜留意点＞
なお、実際にプランニングする際には、以下のような点に留意しておきましょう。
・建築後の拡張は難しいため、余裕をもった広さを確保する
・開口部を広めに確保する必要があるので、しっかり強度を確保する
・騒音対策や排気ガスやオイル等の換気設備等が必要
・照明・防犯カメラ・シャッター等の付帯設備の検討、等
郊外であれば平屋のビルトインガレージのある家づくりも可能です。平屋の場合は、躯体の強度は多層階のガレージハウスほど気にする必要はありませんが、プライベートスペースとの分離などには留意したほうがよいでしょう。
まとめ
茨城でビルトインガレージのある家を建てるなら、趣味を思いっきり満喫できる憧れの注文住宅の家づくりが実現できます。愛車やバイク、アウトドア、クリエイティブなど大人の趣味を楽しめる自由な空間は、完全注文住宅なら思いのままのガレージのある家をつくることができます。今回ご紹介したガレージのある家の建築実例はほんの一例です。ぜひ守谷モデルハウスでビルトインガレージのある家を体験してみてください。
茨城で耐震性の高い注文住宅を建てるなら不二建設にお任せください
県南で3,000棟の施工実績のある当社は、総勢12名の設計士が、あなたの要望を形にする「完全自由設計」の家づくりをしています。こだわりの家づくりを予算に応じて最適なコスト配分できる詳細見積を提示。高気密・高断熱・ソーラーパネルなどの省エネ設備でランニングコストも安くする「高性能住宅」で、世代を超えて快適な理想の暮らしを実現します。理想の住まいをイメージをしていただきやすいように、龍ケ崎、つくば、守谷にモデルハウス、ショールームをご用意しています。専任の設計士が、お話を伺いながら最適なプランご提案します。ぜひお気軽にお越しください。
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Model Houseつくばモデルハウス
Model House守谷モデルハウス
つくば梅園営業所
所在地：茨城県つくば市梅園２丁目1−１７
連絡先：029-879-8333
定休日：水・木
