2025.1.1 / 最終更新日 : 2024.12.28 fuji-solar ZEH

補助金交付も視野に│GX志向型住宅について解説

2025年度の補正予算案の「子育てグリーン住宅支援事業」においてZEH水準住宅や長期優良住宅とあわせてGX志向型住宅とその補助制度創設が実施させれます（現在審議中）。GX志向型住宅は他と違い子育て世代など住宅性能以外の要件が組み込まれていないため、誰でも受けられる上に他の補助額より大きいため、今注目のワードについて解説していきます。

GX志向型住宅とは？

GXとは、Green Transformation（グリーントランスフォーメーション）の略で、温室効果ガスの排出削減と経済成長の両立に向けた社会変革の取組をいいます。
つまりGX志向型住宅は、国の政策に沿って提唱されたZEH性能を超える性能を有した住宅のことをいいます。具体的には、ZEH（ゼッチ）で求められる「外皮（断熱）性能」「一次エネルギー削減」「再生可能エネルギー（太陽光発電等）による消費エネルギーの相殺」の項目のうち、外皮性能と一次エネルギー削減性能をより高いレベルに引き上げています。

ZEHの適用要件

・強化外皮基準以下（断熱等級5相当）

・基準一次エネルギー消費量を20％以上削減（省エネルギー等級6相当）

・再生可能エネルギーの導入

・再生可能エネルギーの導入により、一次エネルギー消費量から100%削減

GX志向型住宅の適用要件

・断熱等級6以下

・基準一次エネルギー消費量を35％以上削減

・再生可能エネルギーの導入

・再生可能エネルギーの導入により、一次エネルギー消費量から100%削減

子育てグリーン住宅支援事業

適用要件に記載されている用語を解説

断熱等級（断熱等性能等級）

断熱等級とは、品確法に規定された住宅の省エネルギー性能を表す等級のことを示したものであり、正式には断熱等性能等級といいます。日本の国土を南北に１から8の区分に分けて、地域ごとに断熱性能を示すUA値やηA値の基準を設けています。

断熱基準（UA値(W/㎡・Ｋ)）と省エネ地域区分※

	1地域	2地域	3地域	4地域	5地域	6地域	7地域
断熱等性能等級７	0.2	0.2	0.2	0.23	0.26	0.26	0.26
断熱等性能等級６（GX水準）	0,28	0.28	0.28	0.34	0.46	0.46	0.46
断熱等性能等級５（ZEH水準）	0.4	0.4	0.5	0.6	0.6	0.6	0.6
断熱等性能等級４（2025年義務化）	0.46	0.46	0.56	0.75	0.87	0.87	0.87
ZEH＋（更なる外皮強化基準）	0.3	0.3	0.4	0.4	0.4	0.5	0.5

※茨城県南地域のほとんどは5.6地域、8地域の断熱等級にUA値の基準がないため上記表は不記載にしています。

UA値は外部に面した建築資材（構造材や断熱材など）が持つ熱還流率（U値）の平均値を表しています。このため、同じ建材を使用しても、間取りや外観デザインにより平均の数値が変わるため、目標数値の設定においては断熱性能に余裕をもって部材選定をしておくことをおススメします。

一次エネルギー消費量の基準値（BEI）

BEI（Building Energy Index）は、住宅のエネルギー消費効率を評価する指標です。基準になる一次エネルギー消費量にたいして、計画している建築物の一次エネルギー消費量より削減効果があるかを判定するため、数値は小さくなるほどエネルギー消費の削減効果があることになります。計算式は以下になります。

ＢＥＩ＝設計一次エネルギー消費量／基準一次エネルギー消費量

BEIが1.0以下の建築物は省エネ性能を満たしているといえますが、ZEH水準のBEIは0.8（20％以上の削減効率）、GX志向型住宅では0.65（35％以上の削減効率）を求めているため、より消費エネルギーの削減を求めていることが分かります。

なお一次エネルギーとは、石油や石炭、天然ガスなど自然から直接とりだせるエネルギーのことで、風力、潮力、地熱、太陽光発電などの再生可能エネルギーもこれに含まれます。これに対して電気や石油製品（軽油や重油など）、LPガスなど一次エネルギーを加工や転換してつくられるエネルギーを二次エネルギーといいます。二次エネルギーはそれぞれのエネルギー単位が異なるため、一次エネルギーの値に換算してエネルギ―消費量の評価を行います。

再生可能エネルギー

再生可能エネルギーとは、石油天然ガスといった有限の化石エネルギーとは違い、太陽光や風力、地熱といった自然界に存在する枯渇しないエネルギーから作り出したエネルギーを指しています。さらにエネルギーを作り出すときにCO2を排出させないことも再生可能エネルギーの定義に当ります。家庭で消費した化石燃料をふくむエネルギー消費分を、太陽光発電で生み出した再生可能エネルギーで相殺することがZEHやGX志向型住宅において必須となっています。

外皮性能を考察する

茨城県南地域は、地域区分が５または６が多いため、省エネ等級６に求められるUA値は0.46W/㎡・Ｋ以下を求められます。一般的に使用されているグラスウールやロックウールはU値が0.038のため通常の軸組工法やツーバイフォー工法では、壁の断熱性能を引き上げないと等級6相当まで引き上げるのは難しいかもしれません。当社で以前建築した街かどモデル（２階建て３４坪）で外皮を検証しています。

①街かどモデル基本外皮データ

上記の外皮計算データでは、このモデルハウスはUA値が0.55と等級5相当の建物になっています。こちらの建物は、ツーバイフォー工法でつくっているため、89㎜の壁を140㎜のツーバイシックス工法に変えて、その分断熱材の厚みを増やした数値か以下になりました。なお、壁断熱の厚み以外の断熱材やサッシなどの性能は変更していません。

②ツーバイシックス工法に変更した場合の外皮データ

等級6相当の0.46まで一気に引きあがりました。これに天井や床、サッシなどの性能を引き上げると、さらに外皮性能を引き上げることも可能になります。しかし、ツーバイフォー工法からツーバイシックス工法への変更と断熱材の変更はそれなりにコスト増になるため、初めから等級6相当を求める方ではなく補助金目当てで導入を検討する場合、自己負担がある程度必要になることも考慮する必要があります。

③複合的な変更で等級6相当に引き上げる

こちらのデータは、構造材の変更はせず、あくまで断熱材や窓サッシ等の性能強化を図って導き出した数値で等級6相当まで引き上げることができました。建物の間取りや形状によってＵＡ値は異なるため、一概に対策がとれるわけではないですが、計画によっては断熱強化により等級6相当を狙うことも可能であることを検証してみました。

一次エネルギー消費量削減を考察する

一次エネルギー消費を35％まで引き上げるためには、上記の断熱性能にたよるだけでは到達することはできません。こちらは冷暖暖房、給湯器、換気設備、照明器具などの住宅設備の強化が不可欠になります。特に暖房・給湯・換気はエネルギー消費量の削減性能値を大きく引き上げることも可能になるためノウハウをもつ工務店とよく確認することが重要です。下記に、一次エネルギー削減計算例を紹介いたします。

↓

換気設備を変更した事例です。BEI0.32（28％削減）から0.42(38%削減）まで引き上げることが出来ました。35%以上の削減のため、太陽光発電等の再エネ設備の導入による消費エネルギーの相殺により、ＧＸ志向住宅を検証することができます。

まとめ

2025年度に補助金交付が予定されているＧＸ志向型住宅について解説いたしました。発表後は補助金のことがクローズアップされがちですが、ＧＸはあくまで低炭素社会の実現と快適で経済的な暮らしを日本の住環境の向上に一役を担う基準です。断熱の計算と一次エネルギー削減計算という２つのハードルがあるため、確実にＧＸ志向型住宅を実現したい方は、ノウハウのある工務店や設計士にご相談ください。

茨城でＧＸ志向型の注文住宅を建てるなら不二建設にお任せください

県南で3,000棟の施工実績のある当社は、総勢12名の設計士が、あなたの要望を形にする「完全自由設計」の家づくりをしています。こだわりの家づくりを予算に応じて最適なコスト配分できる詳細見積を提示。高気密・高断熱・ソーラーパネルなどの省エネ設備でランニングコストも安くする「高性能住宅」で、世代を超えて快適な理想の暮らしを実現します。理想の住まいをイメージをしていただきやすいように、龍ケ崎、つくば、守谷にモデルハウス、ショールームをご用意しています。専任の設計士が、お話を伺いながら最適なプランご提案します。ぜひお気軽にお越しください。