30坪の平屋でちょうどいい暮らし～茨城のシンプル平屋LIFE～

2022年2月公開

2024年8月修正

30坪の平屋の魅力~ちょうどいい広さ

国土交通省「住生活基本計画における居住面積水準」によれば、3人家族に最適な住宅の広さは約30坪（100㎡）とされています。夫婦と子供1人の家族の場合、30坪の住宅で3LDKの間取りが快適な暮らしができるということになります。なお、国土交通省の基準は、日本の住宅をより快適に暮らせる広さに誘導する目的がある基準ですので、30坪の平屋は、実際には3～4人家族で3～4LDKの間取りでも十分可能な広さです。

30坪の平屋は、ワンフロアにコンパクトな間取りでシンプルな動線が設計しやすいため、水回りを１か所に集め、居室をバランスよく配置しやすくなります。

40坪を超える平屋は、ゆったりとした贅沢な空間づくりができます。一方で、動線をコンパクトにする設計を意識したり、部屋数も増えることが多いため、建物の中央に近い部屋の採光・通風を確保する設計が必要となります。なお、延べ床面積が広いほど、坪単価に影響しやすい屋根や基礎などの面積も広くなることから、坪単価を比較した場合に割高に感じる方もいらっしゃいます。

なお、平屋と二階建てを比較すると、平屋は階段とホールなどが必要なく、その分のスペースを収納や居住空間に充てることができます。２階のトイレの設備も必要なく、水回りを１か所に集中させやすくなります。

30坪程度の平屋は、3~4人家族で暮らしやすいコンパクトな動線と必要最低限の設備が実現しやすいため、家族も生活がしやすく、家事の負担が減り、老後の暮らしもしやすい、ちょうどいい暮らしが実現しやすい広さと言えるかもしれません。

茨城の30坪の平屋の価格相場【2024年度】

平屋の価格は、30坪の場合、約1,800万円~2,200万円が相場です。茨城県の場合、建築費の坪単価は約60～80万円が目安となりますが、ウッドショックや、資材の値上げなどにより相場感に変化があるため詳しくは建築会社に問い合わると良いと思います。

茨城の建築費の相場は、大手ハウスメーカーで約100万円~120万円、地域の工務店で約60万円~80万円が目安です。もちろん、仕様、グレード、施工会社により金額は変わりますので目安ではありますが、一般的に同様のグレードの住宅を建てるなら、工務店で建てたほうがリーズナブルに希望の仕様を実現できやすいと言えるでしょう。

30坪の平屋は、２LDK~４LDKまで幅広い間取りに対応できるため、より思い通りの家づくりをしたい場合は、セミオーダーメイドの自由設計の注文住宅ではなく、フルオーダーが可能な完全自由設計を工務店に相談して、家族構成、予算に応じて、できるだけ要望を盛り込んでもらえるようにするとよいでしょう。

 

30坪の平屋の間取りと広さの目安

30坪の住宅は、先程ご紹介した国土交通省「住生活基本計画における居住面積水準」によると、3人家族が快適に暮らせる最適な広さとされています。この場合、どのような間取りで、どれくらいの部屋の広さになるのかシミュレーションしてみましょう。

30坪の平屋は、3~４人家族の場合、3LDK~4LDKが標準的な間取りです。1～２人家族の場合、1LDK~3LDK、4~5人家族の場合は4LDKが基本になります。

 

参考）3LDK＋スキップフロアのある平屋の間取り図

・北玄関３LDK＋スキップフロアは書斎スペースに活用している

・スキップフロアの下部には天井高さ1.4m以下の収納スペースを配置して収納量を確保

・洗面化粧台と脱衣室を独立させて、入浴中も家族が使いやすい水回り設計に

 

参考）3LDK＋タタミスペースあるの平屋の間取り図

・玄関が道路からの視線を感じないようスリット壁を設けて採光とプライバシー性を重視

・玄関ホールからリビングドアを開くとすべてがつながるワンフロアの平屋に

・キッチンを中心にダイニング、リビング、タタミコーナーを一目に見ることが出来ます

参考）4LDK＋和室のある平屋の間取り図

・大型のシューズクロークを設けて玄関周りをスッキリさせます

・玄関脇から洗面～脱衣室の動線は帰宅後の手洗いにも便利

・4.5帖大の多目的和室はリビング隣接なので、様々な用途に活用できます。

参考）3LDK＋書斎スペースの平屋の間取り図

・３LDK＋書斎スペースのある間取りはテレワークが導入されて以降人気の間取りです

・玄関側に、手洗い水栓を設けている。トイレ付近のため来客時はこちらの水栓を利用

・約3帖の洗面脱衣室は室内干しスペースにも活用。ファミリークロゼットが隣接して洗濯動線がよい

 

 

参考）4LDK＋収納充実の平屋の家

・玄関はリビングテラスと隣接してアウトドアリビングに最適

・キッチン～ファミリークロゼット～洗濯脱衣室～浴室までは一直線につながる家事ラク動線

・両親との同居に備えてプライバシー性を考えた配置に８帖大の洋室を用意している

 

 

 

最近ではアフターコロナの家づくりから浸透した玄関付近の手洗い場所や書斎スペースなどの要望が増えてきました。また、共働き世帯の増加に伴い、家事動線い配慮した「家事ラクの家」を提案する事例が必須になってきました。家族それぞれの個室が欲しい、あるいはプラス１部屋を確保したいというご要望も多くなっています。30坪の平屋は、このような環境変化や家族構成の変化にも対応しやすいのも魅力です。

 

このように、注文住宅の家づくりは、環境変化、家族構成、ライフスタイルの変化も考慮して、理想の暮らしが実現できる間取りを検討する必要がありますので、設計士や工務店スタッフに相談しながら、家事動線や生活動線がスムーズな間取りを検討していくと、家族皆が暮らしやすい家づくりができるでしょう

 

 

アフターコロナの平屋の間取りの事例とヒント

30坪の平屋という限られた空間で、アフターコロナの暮らしを楽しみ、スペースを有効活用するには、その土地の個性を生かした設計と、シンプルかつ遊び心がある間取りが重要です。

 

土地の特徴を生かす

平屋の間取りは、まず、その土地の特徴を活かせる大枠の家の形から間取りのイメージを考えることが重要です。茨城は比較的平屋を建てやすい敷地面積が確保できる土地も多いため、土地探しから相談いただくことも多いです。

たとえば、市街地で、近隣の影響を避け、できるだけ採光を確保したい場合は、冬に太陽光を十分に採り入れられるように南側の天井高を確保できる片流れの屋根にしたり、また、田園風景の中で真夏に遮るものがない平地では夏の暑さを避けるために植栽の位置を考慮したり、庇を長めに確保して土間繋がりの空間を確保するなど、様々なその土地での暮らしが楽しめる間取りの工夫が考えられるでしょう。

 

家族構成の変化に対応する

家族構成やライフスタイルに応じて、部屋数や間取りをイメージしていきます。30坪の平屋に3人で住む場合は１人あたり面積が10坪、5人で住む場合は1人あたり6坪と、１人あたり４坪の差があります。間取りも2LDK、3LDK、4LDKまで幅があります。

お子さんが小さいうち、小学高学年～中学に入るタイミング、大学で一人暮らしを始めて、社会人になり独立して夫婦での暮らしになったときなど、家族構成はほんの十数年でも大きく変わってきます。アフターコロナの家づくりでは、家族１人ひとりの個室のある間取りを希望されることも多くなりました。家族構成の変化に応じてフレキシブルに間仕切り壁を変更できるような作りにしておくことも一案です。

 

窓の位置にメリハリをつける

平屋は上層階がないため、屋根面に取り付ける天窓（トップライト）や、片流れの屋根で天井高を十分確保できれば、吹き抜けにある高窓（ハイサイドライト）の位置も比較的自由に確保できます。

北側リビングでも南側の高窓から採光してリビングに光を取り入れることも可能です。冬の自然光を取り入れる窓の位置決めは、冬に陽だまりの蓄熱エネルギー源を取り込む効果も左右します。平屋の吹き抜けのあるリビングの高窓と、足元の地窓や腰高の窓でも、自然対流の効果も期待できます。

 

天井高の自由度の高さを活かす

平屋は天井高の自由度の高さも魅力です。天井高を十分確保できれば、開放的な空間づくりがしやすくなります。ロフト、スキップフロアなど、縦方向の視界の広がりが、平屋の開放感をより効果的に演出できます。

ロフトは、梯子のような垂直移動になると、荷物の出し入れがしづらくなるため、あまり使うことのない荷物置き場になってしまいがちです。空間を有効活用するためには、防災上の観点からも、垂直避難がしやすい階段や、天井高を確保して広めのロフトを設けるなどの工夫も考えられます。

なお、茨城でロフトをつくる場合の小屋裏物置の扱いは、高さ1.4m以下、床面積の1/2以下であれば、床面積に含まれないとされており、固定資産税の観点からも空間を有効活用する方法の１つです。（出典：茨城県ホームページ「茨城県建築基準法取扱集」）

まとめ

30坪の平屋は、暮らしやすさが魅力です。30坪以内の場合、建築費も割高感もなく、リーズナブルに平屋LIFEが実現できます。2～3人家族であれば、2～３LDKで比較的余裕のある間取りが可能です。4～5人家族の場合でも４LDKでほぼ１人１部屋の間取りが実現できます。家族構成やライフスタイルの変化に応じて、共働きの世帯、若いファミリー世帯、シニア世代まで、幅広い世代から人気の30坪の平屋は、ちょうどいい暮らしで永く住まい続けられる、ちょうどいい平屋LIFEが可能な住まいと言えるかもしれません。

 

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